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Superficie lorda

487 Mq.


Camera

10


Bagni

9


Parcheggio

Si
Evento Open House
Nessun evento attualmente in programma
Vendita
Il Monte Argentario è una delle località naturali , esclusive e residenziali in Italia. Forma una penisola piena di storia, flora e fauna. Dal 1980 la zona è protetta da ogni forma di ulteriore costruzione edile e vi si trovano solo un numero limitato di ville fronte mare costruite negli anni 70 e dotati ognuno di ca. 10.000 mq di terreno. La Villa è stata costruita dal proprietario 32 anni fa e mantenuta in condizioni perfette.
Location
La Villa è situata nella località Le Cannelle, nel comune di Orbetello, ed è una delle grande Ville in questa zona. Si affaccia a sud direttamente sul fronte mare. La zona del condomino è recintata e le strade di accesso immediate sono private. Alcune di esse sono sterrate in quanto la zona è stata dichiarata riserva naturale. Vi sono numerose fortezze e torri antiche nella zona. Vi sono tre paesini storici nelle vicinanze: Porto Ercole, Porto Santo Stefano ed Orbetello, tutte raggiungibili in ca. 20 minuti, e dove si trovano ottimi ristoranti e negozi. Ci sono inoltre varie Marine, circoli di Tennis e Golf facilmente raggiungibili . La campagna vicina si chiama la Maremma ed offre ottimi cibi e vini oltre a siti storici. L'aeroporto di Roma Fiumicino si trova a meno di due ore di distanza mentre Siena e Firenze si possono raggiungere rispettivamente in due e tre ore . Vi sono ottimi collegamenti ferroviari dalla stazione di Orbetello. L'aeroporto locale privato di Grosseto dista solo 45 minuti di auto.
Descrizione fabbricati
La casa principale consiste in circa 315 mq di zona abitabile. Vi sono una suite con camera da letto principale e tre suite per ospiti tutte con il rispettivo bagno. La casa è riscaldata con una caldaia a gasolio e la camera da letto principale è dotata di aria condizionata. Sotto il terrazzo principale di 300 metri ci sono ulteriori due appartamenti per complessivi 170 mq con tre bagni entrambi fronte mare. L'appartamento A comprende un "bar del pirata". Questi due appartamenti sono completamente accessoriate con cucine e mobili. La zona circostante è terrazzata. Tutte le stanze sono con vista mare. In ciascun salone c'è un posto televisione satellitare, accesso internet, telefono. La camera da letto principale è dotato di aria condizionata mentre l'altra è predisposta. Una comoda stanza doccia / ripostiglio spiaggia si trova adiacente. La casa principale ha un parcheggio di 220 mq con copertura . Un ascensore porta direttamente alla Villa scendendo per complessivi 13 metri. I due appartamenti separati possono essere raggiunti anche da una apposita strada secondaria di accesso con posti auto nelle vicinanze.
Spazi esterni
Esiste una grande piscina condominiale raggiungibile a piedi alla quale ci si può comodamente abbonare. C'è una discesa privata a mare. Una zona adiacente gli appartamenti è stata predisposta per una piscina per la quale ci vuole un permesso di costruzione.
Stato e finiture
La Villa è fornita di acqua fresca dalle sorgenti delle Cannelle e l'acquedotto si trova in condominio per quanto attiene alla manutenzione e gestione. La casa accanto alla Villa è una meravigliosa torre fortezza del 16° secolo. La statica della Villa è stata definita da uno degli Ingegneri più' rinomati del settore :il Professor Meardi , docente del Università politecnico di Milano. La casa è costruita sulla roccia base della montagna e l'intero fronte mare è stato consolidato con ben 56 pali di cemento armato profondi 30 metri fino al livello mare. L'architettura tipicamente Toscana è stata definita dall'Architetto Canepari di Firenze e le rifiniture comprese le pavimentazioni, i muri , i legni e le rocce riflettono i colori della regione. Si tratta di un immobile unico senza confronti. La casa è completamente mobiliata . Gli oggetti d'arte e di antiquariato sono esclusi dalla vendita. Esclusi della vendita sono anche l'inventario movibile ed oggetti personali.
Potenzialità d'uso
Il profilo del potenziale acquirente sarebbe una persona che ama la natura , il mare ed il massimo del confort allo stesso tempo. Il potenziale compratore deve accettare di guidare un quarto d'ora su una strade stretta pero molto panoramica . Deve essere sportivo per nuotare sotto casa da una piattaforma rocciosa o da spiagge di rocce e sassolini; una persona che ama la cultura e la lingua italiana e le molte cose che la regione della Maremma Toscana offre. Ci sono agenzie immobiliari locali che possono trovare clienti come affittuari per i mesi estivi . Il reddito degli affitti potrebbe coprire ampiamente il costo annuo suddetto.
Costi
Il costo annuale complessivo di condominio , di servizio di vigilanza , consumo d'acqua, elettricità , tasse,(ICI) e rifiuti urbani è di ca. 20.000 Euro. (esclusa manutenzione della casa e giardino).
Servizi a comune
Con ascensore
Servizi Energetici
Riscaldamento autonomo
Servizi Esterni
Giardino privato

Villa Indipendente in Vendita a Monte Argentario, Grosseto

Monte Argentario, Grosseto
€ 6.000.000

Informazioni sull'immobile

  • Vista Immobile
  • Vista Immobile : Mare
  • STILE DI VITA
  • Stile di Vita : Mare,Collina

Foto dell'immobile

  • Telefono: 0578754107
  • Fax: 0578754107
  • Licenza:
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