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Superficie lorda

300 Mq.


Camera

5


Bagni

4


Parcheggio

Si
Evento Open House
Nessun evento attualmente in programma
Vendita
Tipo: Casale

Caratteristico casale in pietra e mattoni situato nel comune di Montepulciano. A circa 1Km dalle porte del paese. Montepulciano è nota per il suo Vino Nobile e per le bellezze architettoniche. Il casale misura circa 300mq, la proprietà comprende 1ha di terreno e un annesso agricolo.
Location
Il casale si trova sulla strada che congiunge il paese con la frazione di Acquaviva, sito in posizione rialzata si affaccia sulle splendide colline della Val di Chiana, arrivando a vedere Cortona. Montepulciano è un centro Rinascimentale della provincia di Siena, caratterizzato da Prestigiosi Palazzi, Stupende Chiese, deliziosi vicoli. Da Montepulciano si raggiunge con estrema facilità la caratteristica Cittadina di Pienza, Cortona e la unica e suggestiva Valle d'Orcia. L'appartamento gode anche della vicinanza delle principali Vie di comunicazione: il casello Autostradale Val di Chiana, A1, si trova a soli 16 km, la stazione di Chiusi a circa 25 km e l'aeroporto di Perugia a circa un ora di macchina, mentre quello di Firenze a circa 120 km. Altri punti di interesse nelle immediate vicinanze di Montepulciano sono il lago Trasimeno che si raggiunge in circa 40 minuti, Siena a circa 66 km e Firenze a circa 113 km.
Descrizione fabbricati
Costruzione composta da ampio porticato d'ingresso, salone con camino a legna, ampia cucina abitabile, bagno e ripostiglio. Sempre al piano terra rimessa con lavanderia e nel semi-interrato e un' ampia cantina. Si accede anche tramite una scala interna al secondo livello, dove sono collocate due camere, un bagno e un tinello con cucina ed esternamente c'è una veranda con giardinetto antistante e scala esterna. Tramite pochi gradini si accede al livello superiore costituito da: un'ampia camera con bagno privato e grandi finestre che danno sulla Val di Chiana, Lago Trasimeno e l'Appennino; una camera con bagnetto di servizio. Tramite una scala a scomparsa si accede all'ampia soffitta servita da deposito idrico, e tre finestre di cui due d'accesso al tetto.
Spazi esterni
Accanto all'abitazione vi è un pozzo, tipico del secolo scorso, per la raccolta delle acque piovane. L'annesso antistante è costituito da: cucinotto con camino, 2 garage ed una stanza per gli attrezzi agricoli, (trattore e tutta l'attrezzatura necessaria per le coltivazioni) ed un forno a legna. La proprietà è circonda da 1ha di terreno con circa 370 piante di olivo in piena produttività .Esiste la possibilità di costruire una piscina.
Stato e finiture
Sotto alla veranda è il vano caldaia e l'impianto di riscaldamento a gasolio, la cisterna interrata è esterna al fabbricato. Tutti gli allacci sono presenti e funzionanti. L'abitazione è in buono stato di conservazione con e dotata di buone finiture, cotto nelle zone giorno, parquet nelle camere da letto e piastrelle nei bagni. È stata realizzata negli anni Ottanta, a seguito del "Progetto Samonà per il centro storico di Montepulciano". A seguito di tale operazione si è iniziato a valorizzare l'architettura rustica presente nella zona, la cui principale caratteristica è quella di lasciare a vista il materiale tipico in pietra arenaria e mattoni vecchi.
Potenzialità d'uso
Questa proprietà si presta perfettamente per essere usata sia come residenza estiva nel relax della campagna sia come residenza principale, essendo infatti lontana solamente 1Km da tutti i servizi del paese. Con i dovuti lavori di modifica potrebbe essere divisa in due abitazioni distinte, avendo già accessi esterni separati, e magari parzialmente affittata per trarne una rendita.

Servizi Energetici
Riscaldamento autonomo
Servizi Interni
Arredato

Casale in Vendita a Montepulciano, Siena

Montepulciano, Siena
€ 680.000

Informazioni sull'immobile

  • Vista Immobile
  • Vista Immobile : Colline
  • STILE DI VITA
  • Stile di Vita : Toscana

Foto dell'immobile

  • Telefono: 0578754107
  • Fax: 0578754107
  • Licenza:
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