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Superficie lorda

620 Mq.


Camera

9


Bagni

8


Parcheggio

Si
Evento Open House
Nessun evento attualmente in programma
Vendita
Tipo: Casale
Questa caratteristica e prestigiosa villa del 13 ° secolo si trova nel comune di Montalcino, nella campagna di San Giovanni d'Asso, al centro della zona del tartufo. È un complesso importante che copre un'area costruita di circa 640 mq (lordi), completamente restaurata. La proprietà comprende 0,7 ettari di terreno, composto da un parco in leggera pendenza, alcuni terreni boschivi e una piscina, con vista sulla valle.
Location
La fortezza medievale di San Giovanni d'Asso si trova a 35 km da Siena, il centro amministrativo della provincia. Altri luoghi di interesse come Pienza, San Quirico e Montepulciano rientrano in un raggio di 30 km. L'uscita dell'autostrada A1 più vicina è a Bettolle, a 25 km. La stazione ferroviaria di Chiusi, da cui è possibile raggiungere Firenze, Roma e Milano, dista 55 km. La cultura è tutto intorno. La località balneare di Castiglione della Pescaia dista circa 95 km, mentre la piccola stazione sciistica del Monte Amiata si trova a 60 km.
Descrizione
L'edificio principale è costituito da due livelli e misura un totale di circa 375 mq. Il piano terra comprende un monumentale "portico", un soggiorno molto spazioso / ampio salone (90 mq) con un bel camino e tre porte ad arco che conducono direttamente nel giardino sul soleggiato lato sud, uno studio con il proprio camino, due cucine attrezzate che consentono una facile ristorazione da due lati, una camera da letto matrimoniale con ampio bagno, due spazi multifunzionali (camera da letto / studio / pranzo / arte) con bagni extra, uno con bagno turco. Al piano superiore troviamo tre camere da letto con tre bagni, un salone luminoso e spazioso (con angolo cottura) con una splendida vista su tre lati e una terrazza panoramica. Il piano superiore ha un ingresso esterno indipendente; tuttavia, il piano terra e il piano superiore potrebbe anche essere collegato dall'interno. (I disegni per una scala interna sono disponibili su richiesta) .
L'edificio separato è diviso in due appartamenti che, una volta collegati, potrebbero essere usati come un'unica unità. Il primo appartamento, di circa 95 mq (lordi), ha due livelli; il piano terra comprende un ampio soggiorno con camino, una zona cucina e un piccolo bagno; il piano superiore ha due camere da letto e un comodo bagno. Comprende una splendida terrazza esterna . Il secondo appartamento misura circa 170 mq (lordi) e si compone di tre livelli, tra cui un seminterrato molto spazioso (o garage per due auto). Il piano terra è composto da un ampio salone con camino e cucina. Il piano superiore è composto da una zona notte con 3 camere da letto e un bagno. Il seminterrato sopra menzionato è attualmente utilizzato come un ampio soggiorno ed è dotato di un grande bagno. Anche il secondo appartamento ha una terrazza con una vista meravigliosa e un giardino privato e ombreggiato intorno alla casa. La proprietà è completata da due annessi. Un annesso è l'ex fienile, modellato in una spaziosa cucina con un barbecue e un forno a legna, una sala da pranzo esterna e una zona relax. L'altro annesso è una sala tecnica semi-interrata con ampio spazio di deposito.
Spazi esterni
La villa è circondata da un comodo giardino con bellissimi alberi (cipressi, alberi da frutto e ulivi) e vista panoramica. La grande piscina panoramica ha uno spogliatoio ed è circondata da una terrazza in travertino. È anche dotata di una copertura elettrica; si trova all'interno del giardino, consentendo una privacy assoluta. A completare la proprietà ci sono alcune parti di foresta, un piccolo orto e un modesto teatro esterno.
Stato e finiture
La ristrutturazione / ricostruzione è stata effettuata con grande abilità e grande attenzione ai dettagli. Le tegole dei tetti e i materiali utilizzati sono stati scelti per corrispondere alla storia e alla tradizione locale. I pavimenti sono in cotto, alcune parti in legno pregiato e travertino. I soffitti sono tradizionali, con travi a vista. Raffinato il design del giardino.
Caratteristiche speciali
Questa è una villa 'verde'. L'acqua calda e l'elettricità sono generate da pannelli fotovoltaici e da un impianto geotermico. C'è il riscaldamento a pavimento e il raffreddamento a pavimento. Pareti e tetti sono ben isolati. Tutte le finestre hanno doppi vetri, sono dotate di persiane interne ed esterne e schermi integrati. La maggior parte dell'acqua piovana viene raccolta in un serbatoio sotterraneo che serve dieci rubinetti nel giardino. Se il serbatoio è vuoto, il pozzo privato inizia a riempire il serbatoio. Le acque reflue vengono depurate prima di ritornare in natura. C'è un sistema di allarme con telecamere e un ampio parcheggio. La casa combina un delizioso mix di serenità indipendente e vicinanza al paese (1 km) con tutti i suoi servizi (negozi, banca, posta, medico, farmacia, ristoranti, ecc.). La villa è stata volutamente ricostruita per scopi multifunzionali.
Potenzialità d'uso
Questa villa potrebbe essere utilizzata come una casa principale per una famiglia con spazio generoso per i bambini, la famiglia e gli amici, forse una parte indipendente per i nonni o un guardiano / infermiera. C'è spazio per uno studio, una sala musica o una sala giochi, una sala hobby per scolpire, dipingere, ecc. Se lo si desidera, c'è la possibilità di mettere a reddito diverse parti. La villa potrebbe anche essere utilizzata in quattro o anche cinque appartamenti separati, ogni appartamento ha il suo ingresso privato, condividendo il giardino e la piscina. Qualsiasi combinazione delle possibilità sopra descritte può essere concepita e realizzata con il minimo sforzo. La villa è perfettamente adatta sia per uso residenziale o in vacanza.
Servizi Energetici
Riscaldamento autonomo

Casale in Vendita a , Siena

Siena
€ 2.750.000

Informazioni sull'immobile

  • Vista Immobile
  • Vista Immobile : Colline,Giardino privato
  • STILE DI VITA
  • Stile di Vita : Collina,Toscana

Foto dell'immobile

  • Telefono: 0578754107
  • Fax: 0578754107
  • Licenza:
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