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Superficie lorda

392 Mq.


Camera

4


Bagni

6


Parcheggio

No
Evento Open House
Nessun evento attualmente in programma
Vendita
Tipo: Attico

Questo splendido attico si trova a soli 250 metri dalla rinomata piazza San Marco e a 400 metri dal ponte di Rialto in una piccola corte chiamata Corte Gregolina, impreziosita da uno dei pozzi d'acqua veneziani più belli e antichi. La proprietà misura circa 392 mq interni ed è arricchita da una terrazza / altana vantandosi di una vista a 360 gradi su Venezia. Il palazzo del XVII secolo è in perfette condizioni circondato da splendidi canali che lo circondato offrendo una vista mozzafiato da quasi tutte le stanze. È facilmente raggiungibile con la barca privata, in taxi acqueo, con la gondola ma anche a piedi.
Location & Lifestyle
Questo elegante e luminoso appartamento è situato nel quartiere / Sestiere San Marco, il più famoso e rinomato di Venezia. Piazza San Marco, il suo campanile, Palazzo Ducale e le incredibili viste su San Giorgio Maggiore e l'isola della Giudecca sono distanti soloi 250 metri. La "Basilica di Santa Maria della Salute", la "Chiesa di San Zaccaria", il "Teatro La Fenice", i giardini della "Biennale" sono solo alcune delle principali attrazioni vicine alla proprietà. Bar, ristoranti, mini market e farmacie si trovano a due passi, come anche le fermate del vaporetto "Rialto" e "San Marco". L'aeroporto è raggiungibile in circa 1 ora con la navetta per l'aeroporto "Alilaguna". La stazione ferroviaria "Santa Lucia" è a circa 20 minuti a piedi.
Descrizione
L'atrio dell'edificio è molto elegante e ha accesso privato al canale, quindi raggiungibile con barca privata / taxi acqueo / gondola. Situato al 4 ° piano, l'attico non ha un ascensore, quasi impossibile a Venezia, ma ha un montacarichi che percorre le scale, è molto efficiente per le valigie, per lo shopping e per le persone che non sono fisicamente al loro meglio.
Appartamento principale misura oltre 297 mq, il secondo piu piccolo collegato ma anche indipendente è di 89 mq. Appartamento principale occupa il 4 ° e 5 ° piano del palazzo ed è arricchito con "Altana" di 16 mq, raggiungibile con 4 scalini dal soggiorno. Gode di una vista a 360 gradi su Venezia. L'ultimo piano è dedicato ad un soggiorno aperto con vista diretta sul campanile "Campanile di San Marco", i Mori e la Basilica. Sullo stesso piano c'è la sala da pranzo, la cucina chiusa, un bagno per gli ospiti e un fantastico studio (che potrebbe essere la quinta camera da letto se necessario).
Al livello inferiore raggiungibile da un'unica scala "Leonardesca", che è una soluzione salvaspazio unica nel suo genere a Venezia che ha intrecciato due scale di edifici sullo stesso asse, ci sono due suite molto grandi ciascuna con cabina armadio e bagno con vasca o doccia e una terza camera da letto con bagno privato. Uno dei bagni è senza finestra. Per completare questo livello accanto al ampio ingresso si trova un ampia stanza utilizzata come ripostiglio (che potrebbe essere trasformata in un'altra camera da letto). Il secondo appartamento più piccolo è totalmente indipendente ma è collegato al corpo principale ed è composto da un grande soggiorno open space con cucina a vista e zona pranzoche vantano la vista sul canale e ha una finestra sul Campanile di San Marco, grande camera da letto matrimoniale con vista sulla piazza interna e bagno en suite. Inoltre c'è un altro bagno completo nel soggiorno.
Stato e finiture
La proprietà è in ottime condizioni essendo perfettamente mantenuta. Alcuni pavimenti originali sono molto apprezzati - "seminato alla veneziana", alcuni altri pavimenti hanno moquette di altissima qualità. I bagni sono in gran parte in marmo, alcuni in piastrelle di ceramica di qualità. Soffitto con travi e mattoni a vista con capriate sono in perfette condizioni. Il tetto è stato adesso completamente ristrutturato. Le bellissime finestre panoramiche nella zona giorno sono una rara opportunità di essere deliziati dallo skyline di Venezia, mentre i doppi vetri nell'appartamento principale lo rendono molto tranquillo. Tutta la proprietà è dotata di impianto di climatizzazione, riscaldamento autonomo, impianto di allarme, impianti elettrici e idraulici molto efficienti. Gli appartamenti hanno tutti i sistemi indipendenti, quindi più flessibili per utilizzo.
Potenzialità d'uso
La proprietà è una residenza perfetta per essere la vostra casa principale così come la seconda casa. Si presta molto bene come casa vacanza con un ottimo reddito dall'affitto stagionale.
Si puo acquistare anche solo appartamento principale di 297 mq a 1.975 000 euro oppure appartamento di 89 mq a 510 000 euro.

Servizi Energetici
Riscaldamento autonomo
Servizi Interni
Arredato

Attico di lusso in Vendita a Venezia Piazza San Marco

Venezia, Venezia
€ 2.485.000

Informazioni sull'immobile

  • STILE DI VITA
  • Stile di Vita : Centro Storico

Foto dell'immobile

  • Telefono: 0578754107
  • Fax: 0578754107
  • Licenza:
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