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Superficie lorda

1000 Mq.


Camera

6


Bagni

7


Parcheggio

Si
Evento Open House
Nessun evento attualmente in programma
Vendita

Nel prestigioso comprensorio dell'Olgiata, a pochi chilometri da Roma, immersa in un parco costantemente mantenuto, di fronte al Campo da Golf, con guardiania diurna e notturna, imponente e prestigiosa Villa unifamiliare di totali mq. 1000 ed un giardino privato di circa 6000 mq con piscina.
Location
La villa si trova in una zona di lusso, nel Comprensorio Olgiata, al cui interno si trova il famoso omonimo Golf Club, a soli 25 km circa dal centro di Roma, 30 minuti in macchina. La zona è monitorata 24 ore al giorno da un servizio di vigilanza che controlla l'accesso e l'uscita, caratteristica che la rende uno dei pochissimi esempi di "gated community" esistenti in Italia. Il comprensorio è caratterizzato da una grande ampiezza di aree verdi e dalle sue note ville che annoverano anche le residenze di numerosi personaggi del mondo sportivo e dello spettacolo. Nel comprensorio sono situati tre circoli: l'Olgiata Country Club, l'Olgiata Golf Club e il Circolo Ippico. Gli ingressi sono due: l'Ingresso Nord dal viadotto dell'Olgiata e l'Ingresso Sud da via Antonio Conti; anche se non si trovano perfettamente agli opposti del comprensorio, sono molto vicini tra di loro. Si può arrivare dall'aeroporto di Fiumicino, a soli 40 Km, in auto circa 50 minuti, oppure dalla Stazione Termini, distante 30 Km, in auto 40 minuti.
Golf, Maneggio e Scuole
Si trova su un campo da golf come quello dell'Olgiata, unico nel suo genere, uno dei migliori percorsi di tutta Roma, il quale ha ospitato due Campionati Mondiali di golf.
Il Centro Ippico dell'Olgiata è uno dei più prestigiosi ed estesi nell'area romana, ideale per bambini e amanti dei cavalli, con la possibilità di tenerli nella proprietà, o presso le stalle in fondo alla strada.
Le due principali scuole internazionali (St. Georges & American Overseas) si trovano sulla via Cassia, la strada principale che porta all'Olgiata; si raggiungono rispettivamente in 10 e 20 minuti.
Descrizione Fabbricati
Questa stupenda proprietà si compone della Villa Principale di circa 1000 mq, di una rimessa auto di circa 130 mq e di un parco privato di circa 6000 mq, con piscina. La Villa si articola su tre piani; al piano terra abbiamo la zona giorno con doppio Soggiorno con camino, e una zona Pranzo. L'arredamento è di gran gusto, il design e i colori trovano una armoniosa sintesi.
Adiacente all'entrata c'è una Sala Biblioteca con camino. Accanto alla zona giorno, sul lato destro, abbiamo la zona notte composta da una prima Camera Matrimoniale con Bagno en-suite dotata di una grande doccia; una seconda Camera Matrimoniale con un soppalco; una terza Camera Matrimoniale, un Bagno anch'esso con una grande doccia. Sul lato sinistro, invece, abbiamo una bellissima Cucina completamente attrezzata con tavolo da pranzo e camino, un Bagno ospite, una Camera da letto con bagno en-suite. Dal Soggiorno, tramite una scenografica scala, si accede al piano superiore, dove abbiamo ancora la zona notte con un'ampia Camera Matrimoniale con closet e con bagno en-suite con una grande doccia e vasca, una seconda Camera matrimoniale con bagno en-suite con una grande doccia che ha accesso diretto al Terrazzo. Infine, al Piano Seminterrato abbiamo la zona Fitness con Sauna, Bagno turco e Palestra. Adiacente alla zona Fitness il Proprietario ha riservato per sé il proprio studio professionale di Architettura che, con la sua entrata indipendente, non interferisce in alcun modo con la Villa, lasciando agli Ospiti la loro totale privacy.
Spazi Esterni
La proprietà, inserita in un parco di oltre 600 ettari, è circondata da un giardino privato di circa 6000 mq.
Si tratta di una Villa degli anni '70, rinnovata nel 2014 con gusto e maestria da un noto architetto italiano, il cui stile la rende unica nel suo genere e di grande impatto visivo. Semplicemente favoloso e accogliente, al suo esterno abbiamo un ampio Giardino con ulivi e meravigliosi alberi da frutta. Di fronte al Soggiorno c'è un grande Portico arredato con comodi divani, tavolo da pranzo e barbecue. Poco distante dalla Villa troviamo un'ampia Piscina riscaldata in prossimità di una zona Solarium attrezzata con lettini ed un secondo Portico con comodi divani e tavolo da pranzo, dove gustare momenti magici in compagnia. La struttura è inoltre dotata di un ampio Parcheggio privato.
Stato e Finiture
La Villa, in perfetto stato, gode di ottime rifiniture ed eleganti tocchi design interni ed esterni che donano comfort come la Sauna e le vasche idromassaggio.
Potenzialità d'uso
La Villa si presta ad una famiglia numerosa o al ricevimento di numerosi ospiti: gli ampi saloni e i comodi spazi esterni permettono di organizzare feste, ricevimenti, eventi.

Servizi Energetici
Riscaldamento autonomo
Servizi Esterni
Giardino privato
Servizi Interni
Arredato

Villa di lusso in Vendita a Roma Olgiata

Roma, Roma
€ 3.000.000

Foto dell'immobile

  • Telefono: 0578754107
  • Fax: 0578754107
  • Licenza:
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