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Superficie lorda

800 Mq.


Camera

5


Bagni

6


Parcheggio

Si
Evento Open House
Nessun evento attualmente in programma
Vendita
Tipo: Casale

Le Sassaie è un casale che fa parte del nucleo storico dell'Area di Banditella, ed è il fabbricato più vecchio di tutta la Tenuta di Magliano, datato fine '800.
Location
La Tenuta di Magliano Centro comprende 1127 ettari di terreni agricoli nel comune di Magliano in Toscana, nella provincia di Grosseto in Toscana. Il territorio locale è costituito da dolci colline e il terreno è utilizzato principalmente per la produzione di cereali, olive e uva. Proprietà più importante della regione, si trova in prossimità di vari centri storici e culturali come la stessa città di Magliano, Manciano, Saturnia, la Riserva Naturale della Maremma, Capalbio, Pitigliano e Sovana.
Nelle vicinanze, a 10 minuti di auto e sulla costa mediterranea, si trova il Monte Argentario con i porti di Porto Ercole, Cala Galera e Porto Santo Stefano, la città di Orbetello con la sua laguna migratoria, il porto di Talamone e le spiagge della Giannella, Feniglia e Macchiatonda, nei pressi di Capalbio.
L'Area di Banditella è costituita da un nucleo centrale di fabbricati che si affacciano su una "piazza" e da una cintura esterna di case coloniche che si affacciano direttamente sulla campagna circostante.
Descrizione
In origine il fabbricato era una stalla al piano terra con il fienile sovrastante, e successivamente fu ristrutturato, mantenendo la stalla al piano terra e creando tre unità immobiliari al primo piano, con le relative scale esterne di accesso ed i bagni esterni.
La superficie complessiva lorda per piano è di circa 393 mq., ed il piano terra comprende la parte abitativa, mentre il sovrastante terrazzo coperto comprende aree di soggiorno con un grande camino, una zona con cucina all'aperto e area pranzo, ed una zona relax con vasca di idromassaggio.
Stato e finiture
Tutte le pavimentazioni interne ed esterne, oltre alle cimase marcapiano, sono in cotto di fornace fatto a mano, mentre i nuovi infissi e persiane installati sono in legno.
Dal punto di vista impiantistico, gli interventi riguardano la realizzazione, al piano terra, dell'impianto di riscaldamento a pavimento e di condizionamento mediante fan coil. La produzione di energia elettrica é invece affidata ad un impianto fotovoltaico realizzato lungo il confine sud della proprietà da 5 Kw per abbattere tramite scambio sul posto i consumi energetici.
Spazi esterni
Il terreno ha una superficie di oltre 5.780 mq.
Una piscina di circa 84 mq. con profondità variabile tra mt. 1,20 e 2,00 e dotata di una zona per la discesa/salita e per l'idromassaggio. La piscina é contornata da una pavimentazione in cotto e, per due lati, da un pergolato in legno su pavimentazione di tufo.
Le sistemazioni della corte di proprietà comprendono la realizzazione di un'area a parcheggio dotata di due pergolati in legno per la schermatura dei posti auto;
Si accede alla proprietà attraverso una strada privata principale che è la strada di accesso alle proprietà dell'Area di Banditella, ed ad una strada privata secondaria che accede esclusivamente alla proprietà Le Sassaie.
Potenzialità d'uso
L'immobile è perfetto per vari usi, quali residenza privata per vacanza, attività ricettiva, ma anche per residenza principale.

Servizi Energetici
Riscaldamento autonomo
Servizi Esterni
Giardino Curato
Piscina privata
Giardino privato
Servizi Interni
Soffitti travi a vista
Molto Luminoso

Casale di lusso in Vendita a Magliano in Toscana, Grosseto

Magliano in Toscana, Grosseto
€ 4.400.000

Informazioni sull'immobile

  • Vista Immobile
  • Vista Immobile : Colline
  • STILE DI VITA
  • Stile di Vita : Collina,Toscana

Foto dell'immobile

  • Telefono: 0578754107
  • Fax: 0578754107
  • Licenza:
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